多城推出“以旧换新”购房政策县级市太仓已试行
122s7A jDqG9] 你能想象吗,买房子也能像买手机、买汽车一般以旧换新?
'<YBoU{e* oGB|k]6]| 从四季度起,县级市太仓带头试行商品房“以旧换新”政策,让居民置换改善的链条滚动起来。
me{u~9& Z~QLjv&$/r 先说下什么是以旧换新? tK .1
* /gl8w-6 字面理解就是:用老房子换新房子,这样对于很多想置换型改善的购房者来说,不需要先卖掉房子再去买房,省心省事。
AoOA.t6RVo H<n"[u^@E 官方的解释如下: p4MWX12 b=xn(HE8| +0z7}u\x 此外,太仓住建局对商品房以旧换新还设置了条件限制——并不是手里随便一套房子就能去换自己想买的新房,
而是要出售给指定国资公司,并购买国资公司指定的房子才行。
_<{<b =EMB~i 也就是说购房者的选择面并没有那么广,当然不排除后期会鼓励各开发商积极参与此政策。
[:#K_EI5% }.&;NgZS 此外,还有更多细节性的东西,比如说老房子的建筑面积要小于144平、一套旧房只能换一套新房、旧房总价必须是新房总价的60%及以下,不能一对一直接换。
c`p'5qz |%F,n2 而且以旧换新这个政策以后会常态化执行,并且会尽快启动第二批新房参与。
W[*xr{0V HnKgD: 商品房“以旧换新”政策说到底是为了支持改善性购房需求,而且也可以丰富人才公寓和保障房供给种类。因为购回的旧房改造成人才公寓或者保障房后,房源分布面将更广,可供市民选择的余地也将更多。
w(aHB8T ;m#4Q6k)V? 但是,太仓的这项新政有着诸多的局限性,比较说旧房的面积限制,
和在购买新房的选择上必须购买国资公司指定的新房。
Ikf[K%NKn % g 太仓的政策出来之后,苏州的购房者也纷纷呼吁,希望苏州市区也尽快执行该政策,
据小道消息,苏州市区的商品房“以旧换新”政策有望执行!
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