[互动交流]今年是入学率历史高峰，为什么学区房这么萎靡 [复制链接]

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deseng1314:    学区房是薅羊毛,是薅羊毛谁的?
    有知道吗?
    割韭菜是割谁的?
    第一:薅羊毛居住在乡镇的这些家长,将乡镇这些阶层高一点以资本方式诱导要转入学区房.所以必须乡镇初中的升学率要踩到 .. (2023-11-20 15:51)

被**了，经济发展规律，国际国内经济形势忘得精干。

lkihj:
被**了，经济发展规律，国际国内经济形势忘得精干。

     不管国内国际经济形势.那导致学区房全国都下跌严重是有导火索的.
    为何官方现在都沉默不救学区房?
    导火索是什么吗?
     我认为是权威的一纸文件,2023年6月发布的,《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》
     教育均衡化的内容才是导致全国学区房下跌的导火索.
     把学区房的底掀翻了,学区房控制太多教育资源,要均衡,并且要向乡镇倾斜促进教育均衡.
    


    
    

孩子少了，接盘侠不够了

     出生人口不足,接盘侠不够是期中一个原因,出生人口不足只是会引起不涨但不会跌.教育资源过度集中的学区的优质学区房只有那么点地方.人口不足,但是人的流动方向到优质学区房聚集不会因人口减少而停止.所以人口问题不是主因.
     真正的导火索是权威发布的公告.2023年6月发布的,《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》
      给各个地方政府下的紧箍咒,教育均衡化战略.教育政策向乡村镇进行倾斜.
     学区房的本质就是教育资本化的东西,以房控制学校,以房控制教育资源,形成学区房控制教育资源.
     教育资源是公有制,但是如何私有化?以房控制学区让某个区域的教育资源过度集中,形成了两极差异化的教育资源分配现象.地方政府要GDP发明的房控制资源的模式.
     本质:公办教育,是以公有制为基础的教育资源.当资源过度集中某个区域,权威是靠均衡主义起家的,所以对于公办教育要均衡发展的战略.
      国策写清楚了在涉及国计民生的的关键领域实行公有制为主体的地位,期中就包括教育.教育的市场化发展是永远不会放开的.
      学区房本就是人为导致的教育资源过度集中私有化,以房控制教育资源的市场化的.当然学区房也引起了以阶层为导向的聚集现象(权贵,精英,富人阶层向优质学区聚集),当社会矛盾突出时,就会权威进行干预进行政策调控.
      短期均衡化是不可能,但是未来的方向教育均衡化发展必会进行的.这一条是下跌的主因.

一两百万投资一幢破烂的学区房。还不如直接读私立学校了。私立学校环境好，小班化教学。师资也很有保障。这几年学生那么多。公办学校一个班五六十号人。老师精力有限的啊··没办法兼顾那么多啊。昆山的私立学校都可以去看看了

今年买了学区房等学位时间到了卖给谁呢，今年幼儿园都招不满人了

三年疫情下来，很有教育意义的一句玩笑是：
以为别人都很惨，却发现不了自己才是最惨的那个！
天天替别人操不完的心。

    不是说只有昆山学区房下跌严重。
   你们看看上海1000万跌成600多万，最后的接盘侠300万没有了。人家是不是更惨？
    反正学区房赌的就是看谁接最后一棒的.赢了的提着黄金离开,输了套在手上等下一次机会解套.

二中葛江平均分比乡镇学校高至少五十分，更不说秀峰了。
你想平时只跟考六十分的人在一起，最后成绩又高到哪里去，除了个别天选之子。
大人都知道成年人的个人发展平台很重要，小孩学校选择也大同小异。

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