分2块：1.对于房东来说， 你的定金就是违约金，不存在定金之外再支付房东违约金的情况。目前的买方市场下，作为买方可以约定少付点定金，定金上限是20%。举个栗子，你买100万的房付5万定金之后毁约，那5万就是要不回了，但是如果你支付30万定金就是房东最多只能收20万的违约金；2.对于中介来说，你们的三方合同已经形成，各方有责任当然也有权利，所以中介方可以要求支付中介费。一般在买卖合同签订之后还没到网签环节就毁约，法院不会判决全部支付中介费，数额主要依据法官的自由裁量。当然，这个钱能协商还是协商解决最好。
