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[买房故事]交了定金最后没买成，定金不要了，房东和中介还要违约金怎么办？ [复制链接]
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帅哥离线tingwei801
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-09 , 来自:海南省0==
交了定金，签了定金合同，后来自己这边的原因，没法买学区房了，10天后通知了中介和房东，定金不要了，希望解除合同，房东和中介要违约金，现在怎么办？
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zgy197962 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-13
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美女离线飘落的紫丁香
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沙发  发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
你那个定金不就是违约金吗
楼中楼
  • 2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在贝壳签约的话违约金大概是房价20% ，相当于200万的房子违约金40万。买卖双方对等的
  • 2024-01-09 15:06 飘落的紫丁香: 楼主，法律有规定定金和违约金条款只能二选一，一方违约时可以选适用违约金或定金条款，你这很明显已选择了定金条款，对方不可以两者一起主张，因为你是违约方，这个选择权就掌握在你手里，当时让你付定金的时候就是作为债权担保的，别怕
  • 2024-01-09 15:09 tingwei801: 谢谢，明白了
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江白老懒 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-09
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离线昆山鹏少
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板凳  发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
估计定金不多
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帅哥离线梦在苏城
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地板  发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
白纸黑字写好了！！就看你合同上面违约金多少了！这个逃不掉的
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美女离线飘落的紫丁香
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4楼 发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
楼主，民法典中第587条明确规定：给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；既然你都不要定金了，视同合同已解除，他们有什么理由再让你付违约金
楼中楼
  • 2024-01-09 14:57 xcll: 不一样的，违约金是违约金
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昆山3哥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-10
听见花开 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-10
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帅哥在线十年后怎么样
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5楼 发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
只是定金合同，没签正式购房合同，让中介他们起诉去吧
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离线坦然面对
级别: 昆山新人
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6楼 发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
合同上一般会写违约金为总房价的百分之多少的，所以订金不够
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离线dzhljw2009
级别: 昆山高级市民
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7楼 发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
现在的房子这么难卖，好不容易找到一个客户了，你懂的
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离线xcll
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8楼 发表于: 01-09 , 来自:江苏省0==
违约金是多少，楼主把合同晒出来  。
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帅哥离线tingwei801
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9楼 发表于: 01-09 , 来自:海南省0==
定金付了2万，二手房总价80w，就让它起诉吧
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