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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

G? gXK W  

图片

7Ljj#!`lUp  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

_<RR`  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

J7wQ=! g  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

9Jy2T/l  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

(S)E|;f%C  

2.3103亿 第一次流拍 EH*ym#Y  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

=Cy>$/H64  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

Jp3di&x  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

+}1hU :qW  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

f./m7TZ  

图片

图片

图片

hQ}7Z&O  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

(21 W6  

图片

>[H&k8\7n  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ A?IZ( Zx(`  

图片

leES YSY:  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
}x?H ~QQT  
开发区
_@/ C~  

I51oG:6fR?  

w~$c= JO#  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

~S^X"8(U  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

c/=y*2,zo  

图片

<cDKGd  

! nCjA\$  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

\U!@OX.R'M  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

S0N2rU  

图片

%|*nmIPq(  

U EEBWzH  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

ke}Y 2sB  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

WO.0K5nfk  

图片

MjQ[^%lfL  

$AA~]'O>6:  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

` y^zM/Ib  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Dh&:-  

图片

[;?"R-V"z  

&\1'1`N1  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

6.U  "_%  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

/`+Hw dk  

图片

Ig1lol:;  

图片
| jahpji6  
玉山镇
]~ !X iCqu  

_/,SZ-C#L4  

3z,v#2  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

~Law F_]6  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

c q*p9c  

图片

y)3~]h\a  

y$IaXr5L  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

n}< ir!ZTO  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

M!N` Orz  

图片

 @J-plJ4e  

AH&9Nye8  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

|Du,UY/  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

r0F_;  

图片

Q0V^PDF  

{ EA2   

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

~TYbP  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

i{gDW+N  

图片

f5@.^hi[  

图片
luW <V>  
花桥镇
MWBXs7 5I  

6#<Ir @z  

C@%iQ]=  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

Ns'FH(:  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

"E.\6sC  

图片

aSRjFL^   

图片
F?7u~b|@{  
周市镇
Ay 2b,q  

YVoao#!  

X$/E>I  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

dIma{uv  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

g{e/X~  

图片

a;%I\w;2  

Ujf,6=M  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

M3ZOk<O<R  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

T-^0:@5o9  

图片

vyE{WkZxR  

o WI!u 5  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

6VC-KY  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

{o( * f  

图片

[~COYjp  

图片
J<rlz5':  
巴城镇
DE%fF,Hk3  

Y,'%7u  

&I%IaNco  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

#*^e,FF<  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

cM3jnim  

图片

Yr=8!iR$  

sZKEUSFD #  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

_C20 +PMO  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

iA9 E^  

图片

e gI&epN  

5Dd:r{{ Q  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

F_ 81l<  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

33 : @*  

图片

?pqU3-knH  

图片
q4/909x=  
张浦镇
tF^g<)S;t  

>k;p.Pay%  

hC AZ{+`z  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

J'e]x[Y  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

_%B/!)v  

图片

!>3LGu,  

&qKig kLd  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

t+O e)Ns  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

{jW%P="z$"  

图片

s7l23*Czl  

图片
VO_dA4C}z  
千灯镇
&iBNO,v  

dxCPV6 XI  

Zj!Abji=O  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

h&`y$Jj  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

DZk1ZLz  

图片

Juu+vMn1  

图片
id?E)Jy  
淀山湖镇
 Gq1)1  

64umul  

8EI:(NE*J  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

6pp$-uS  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

:$ %>4+l  

图片

|>+uw|LtZ  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

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拍卖攻略

~=cmM  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

'!Wvqs  

图片

R5(T([w'  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

[Y8S[YY  

图片

-[heV|$;  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

-c+]Wm"\  

图片

+~ 35G:&:  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

Bm/YgQi  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

#|f~s  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

*x(Jq?5O7X  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

zK;XF N#U^  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

;gB`YNL  
本帖评分记录
耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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6楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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