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[楼市热议]求帮忙看下合同，对方已违约是否可以合同无效？ [复制链接]
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离线走咯热乎了
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 04-29 , 来自:江苏省0==
合同约定4月25日网签资金托管，4月30日过户。现在的情况是卖家还有房贷没还清，所以还没网签没托管。对方是否已违约，我能否解除合同。 n}A!a C  
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离线abbyloveyou4
级别: 昆山新人
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只看该作者
沙发  发表于: 04-29 , 来自:江苏省0==
卖家估计是价格太低又不想卖了
楼中楼
  • 2024-04-29 22:52 走咯热乎了: 我是买家，一个月前订的
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离线布鲁斯韦恩
级别: 昆山初级市民
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板凳  发表于: 04-29 , 来自:江苏省0==
直接起诉吧 稳赢的
楼中楼
  • 2024-04-29 22:52 走咯热乎了: 确定吗？我只是想把定金要回来而已
  • 2024-04-29 23:22 123abc交通: 这个可不好说，要看人家没还贷款，是否影响网签，还有付款时间。
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帅哥离线123abc交通
级别: 昆山名人
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地板  发表于: 04-29 , 来自:江苏省0==
你们为什么没有去签网签呢，4月30日付款。
楼中楼
  • 2024-04-29 23:26 走咯热乎了: 不知道，中介不知道不安排，不知道卖家咋想的
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离线笑看今朝1
级别: 禁止发言
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4楼 发表于: 04-29 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼中楼
  • 2024-04-29 23:27 走咯热乎了: 就是一个月前订的，现在一个月又跌了小十万，既然卖家违约，那我也就不太想买了
  • 2024-04-30 06:32 子非我: 怎么知道跌了十万的，二手房有标准吗
  • 2024-04-30 10:20 笑看今朝1: 贝壳或者多加几个中介对比同小区同户型
  • 2024-04-30 10:58 走咯热乎了: 看下最近同户型、差不多楼层的卖价就知道跌了
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在线吾心思逵
级别: 昆山荣誉市民
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5楼 发表于: 04-30 , 来自:江苏省0==
啥情况啊
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帅哥在线昆山二大爷
级别: 昆山高级市民
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6楼 发表于: 04-30 , 来自:江苏省0==
那就起诉。
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帅哥离线昨天的昨天
级别: 昆山普通市民
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7楼 发表于: 04-30 , 来自:江苏省0==
这个不是很简单吗，就看合同怎么写的。谁违约谁赔偿。
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美女离线微笑的信仰
级别: 昆山高级市民
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8楼 发表于: 04-30 , 来自:江苏省0==
没看到违约责任……
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离线爱上一支烟
级别: 昆山普通市民
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9楼 发表于: 04-30 , 来自:江苏省0==
银行结清贷款是需要预约的，一般至少要1个月以后才能还款并解押。 o7 t{? |  
看签约日期，如果签约日期至过户日期很近，确实是还款预约时间来不及，应该属于不可抗拒因素吧，至少卖家没有刻意违约的动机。估计解除合同的可能性不大。
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