学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2541

昆币: 93297 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

%Vb~}sT:

H2{&da@D5

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

*5mJA -[B+

o4H'

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

ua!RwSo

<z QUa

YK V"bI

2Uy}#n|)r

+7Qj% x\

^.~ F_

Lpk`qJ

5XZ \7Z|

6C- !^8[ f

`;Xwv)

YH3[Jvzf4

开发区

g7r0U6Y

w1)SuMFK_

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

t+aE*Q

L{u1_

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

lT+N{[kLt*

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

d=a$Gd_$

M(.]?+

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

89fl\18%

IWnyqt(k

J Sms \

/i IWt\J

9S{?@*V

A5YS "i

.GuZV'

}\ d3

Ffr6P }I

,CjJO -

F>rf cW2

玉山镇

)q'~<QxI\

.iH#8Z

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

J!* Pg<

-1 _7z{.

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

`L?9-)m<f

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

?p!+s96

fSzX /r

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

gfAVxMg

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

gb@ |\n

V39)[FH}

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

IP+1 :M

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

~*uxKEH

/'0,cJnm

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

ti9cfv>

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

G/C5o=cY

.j0] hn]

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

T+|V;nP.

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

{cBLm/C

?4}EhXR(

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

hDs.4MZC`

G0eJ<*|_ 3

mLn =SU{#

5CuK\<

T4{&@b 0*

eX>X=Ku

.o5r;KD

1f1J'du

#Rdq^TGMi;

_"`U.!3*

{1 94u%'

花桥镇

<WGl4#(k

wp,z~raaS

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

:1wMGk

N{G+|WmQ

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

; (+r)r_

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

HH|&$C|64

Wwf #PcC]

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

g~@0p7]Y

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

RfB""b8]=

c])b?dJ*

Al`[Iu&

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

#7U,kTj9

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

8E Y<^:

6Bp{FOj:Ss

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

q$`:/ ehw

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

HJ5m5':a

LZG^\c$

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

H+3I[`v

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

)B*?se]LJ

jl2nR o

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

KF'H|)!K

&bj :,$@

&U xN.vl

B:z-?u#B

Xt=&

gH\r# wy|

=pcj{B{qa

Mn~A;=%qF

0v0Y( Mo@

jD^L<

|k/;.

周市镇

31>k3IP&

A] U]

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

sD{b0mZT

45MK|4\Y_

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

$xu?zd"

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

<YeF?$S}

U-FA^c;

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

@su{Uno8/

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

-Ez|

zW0AB8l

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

Ix"c<1I

(uG4W|?p

BRD'5 1]|

a ^)Mx9

~M'\9

)%y~{j+M

7t04!dD}

<go~WpA|r

4[J3HLQ

5R=lTx/Hj

d(@ A

巴城镇

/hX"O?^

KV5lpN PC

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

z'qVEHc)

GcU/

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

?UfZVyHv+

JA{YdB;il

\W}EyA

Pj.~|5gnf

%UQ{'JW?K

zJnVO$A'

-1_Z*?=-

_#gsR"FZ$

lXPn]iLJ

b{I`$E<[

!X8UP{J)L

张浦镇

yQA[X}

=a!6EkX *

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

`e9uSF:9C

$McO'Bye{h

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

6J 5)4^bk

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

A pjqSz"

YxtkI:C?

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

=|!~0O

z`5I1#PVA

]-'9|N*}l

2SJh6U

u}1vn}F{

/ 3k\kkv!

z{g<y^Im+E

5tU"|10m3

4) 3pa*

lDU:EJ&DHE

N ]7a=

千灯镇

]2%P``Yj

VQ?H:1R

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

QiweM?-

0:Y`#0qK

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

-NPkN%h

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

B^(rUR

jN}7BbX

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

_O;~ }N4u

D Ok^ON

]A]E)*

!(_xu{(DL

9H}iX0O

6+;2B<II

f5b`gvCY,#

Mto~ /

N^yO- xk

a^T4\

/^33 e+j

周庄镇

)4)iANH?

xFm{oJ!]&

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

SxW}Z_8x

i)=89?8

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

9h38`*Im;

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

eN<pU%7

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

0HJqsSZ$mW

YTjuSV

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

aHPSnB&

YaVc9du7

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

/yw\(|T

`^bvj]>l

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

,Z*3,/a

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

1[/$ZYk:

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

vzyI::f?

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

`\|3 ~_v

这些低价房源中 G\:psx/

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

;c m wh<

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	06-13