学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2668

昆币: 94152 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

1@`mpm#Y

d'p@[1/

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

+4K'KpFzZ

-[7 S.

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

xQ8?"K;iX

"C]_pWk

mQ:5(]v

7XiR)jYo*

@.KFWAm

n}q/:|c

,in" 8aT}~

IaRq6=[

],Y+|uX->

Vxim$'x!

N x/_+JWje

开发区

YXTd^M~@D

(k>I!Z/&2

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

zvh&o*\2<d

FQikFy(YY

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

H,U qU3b3

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

I$1~;!<

YN5p@b=FX

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

@m ?&7{y#?

)R"deb=s

j*@EJ"Gm>

REKv&^FLN

;NrU|g/ksX

5\P3JoH:Yg

C-L["O0[

jxA*Gg3cT5

Ed&M

EyPF'|Qtn

Mj-B;r

玉山镇

&oqzQ+H

L9(!L$

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

}TAHVcX*p

he1W22

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

O=wu0n

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

gIaPS0Q

nXcOFU

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

ys$X!Ep

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

9W@Tf

jCv%[H7

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

qECta'b&

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

(.54`[2+L

h>A}vI*:

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

&nEQ`3~F

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

# ~T KC|G

Af_yb`W?

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

W-ll2b

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

!]z6?kU K

J`x!c9zg7

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

YXWlg%s

a)GT\1q

X[up$<

5W=jQ3 C

>rb8A6

xnm!$ $W

i VIpe

"G3zl{ ?GP

woCFkO;'O

juc;]CHt'

?h4Rh0rkX

花桥镇

A#P]|i

EZvf\s>LT

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

>m; *Zk`

nd/.]"

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

rF8nz:8

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

nY[]k p@

o1(?j}:c|

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

HQOz

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

wkwsBi

^7 oXJu=

aV'r oxM

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

6#rj3^]

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

(ug^2WG Yq

Y uo

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

s,|s;w*.

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

vtS[Tkk|A

wUbs9y<

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

L93KsI

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

Ck J\v%JAW

T+y3Ph--^

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

09psqXU@I

|tkhsQ-;

(f*0Wp;

tb@&!a$`?

jK{)gO

C/{tvY /o

jml 4YaGZ

(t\ F>A

C =z7Gk=

>sL"HyY#H

X-&U-S;

周市镇

"7*cF>FE8

?xbPdG":R

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

C/w!Y)nB=

85Hb~|0

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

zu~E}

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

^Cs5A0xo#s

IC6}s

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

b:,S

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

HJn

=h4* ^NJ

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

BWbM$@'x

nM)q;9- ni

,KMt9<

];.H]TIc6

BN?OvQ

(>E70|T

~9OART='

k8}*b&+{vz

ZPT6 pJ

T-: @p>

pL{h1^O}

巴城镇

_dT,%q

se)vi;J7K

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

*)V1Sd#m

f\ wP}c'

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

^b{w\HZ

RN0@Q~oTI

Hq{i-z+

=+T$ 1

OIuEC7XM^C

h|_E>6d)

e%(,)WlTaU

qeK_w '

ZYy,gu<

1]L 0r

=AhXEu^

张浦镇

.Y8z3O

?I6us X9$

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

p nS{W \Q

Hoaf3 `n

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

o<*H!oyP\

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

(RP"VEVR

8._ A[{.f

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

2L#$WuM~^

hJavi>374

<+1d'VQ2

#K|:BS

>a@c5

Pg]&^d&$

_;] 3w

XwKB+Yj0

jl;%?b x

l2))StEm

,)u\G(N

千灯镇

> .L\>

O@@=ZyYwc

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

W}<'Y@[,

IXp(Aeb

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

_raj b1!

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

K,7IBv,B[

`'Fz:i

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

S]kY'(V(*

yF&"'L

LTGKs ^i4

@Sxb}XI!f

<IWO:7*#

}<y-`WB

).[Mnt/Ft

f;<qGM.#|

`GsFvxz

'.jr" 3u

$Hr qX?&r

周庄镇

& 5!.!Z3

/&g5f4[|p

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

b5kw*h+/'h

$q_e~+SXT

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

&F4khga`^:

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

['p%$4i$

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

pIKQx5;

|D `r o

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

h,-8( S

L*TPLS[lh

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

Bvke@|]kW

XH_XGzBQS

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

N# o" W

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

F9DY\EI

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

[D[&aA

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

5^"T`,${

这些低价房源中 q8U*

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

%y( oY

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13