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[楼市热议]朋友迷之操作终于圆梦入住昆山城西 [复制链接]

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帅哥离线努力奔跑ing
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
好几年前就听他讲想置换城西了,估计一直没钱,就一直没换成。 p;t!"I:`?  
朋友平时喜欢打羽毛球,还有出去跑步,觉得城南这边不方便,他住的地方在城南,工厂有时候也有点尾气,有点异味,就一直想换城西。 Z%9^6kdY  
去年迷之操作了一波,在中介的怂恿下,把房给卖了,还卖在了高峰,这运气,卖了不到200万。然后拿这200万去梭哈了4套公寓,胆子够大,4套合计花了102万,他老婆留了2套出租给别人,好像一套1400一个月,一套1600一个月。还有2套改造了民宿,之前是他老婆过去打理,后面就直接挂美团,外包给阿姨打理,平均一个房间比出租高个五百一个月下来,俩套出租是4000,就这样用100万的资金撬动了7000块钱的出租回报率。 geN%rD  
后面拿这7000快钱的3500租了城西某网红盘,整租才3500一个月,剩下来的钱吃吃喝喝。手上还有将近100万,准备随时跑路回老家,就等着裁员呢。现在每天没事做就钓钓鱼,跑跑步,夫妻俩已经全部躺平。
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北方大军 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-04
xzks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-03
ziyuannana 昆币 +1 鼓励分享 07-03
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在线玉出昆冈
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沙发  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
到底是100万买的4套还是200万?
楼中楼
  • 2024-07-03 08:26 努力奔跑ing: 100万买了4套,手上还有将近100万现金
  • 2024-07-03 08:27 努力奔跑ing: 关键他住宅卖的高价,现在估计150都卖不到
  • 2024-07-03 08:28 玉出昆冈: 那公寓哪里的?现在买是不是也降价了?
  • 2024-07-03 08:37 努力奔跑ing: 降的不多,现在肯定降了点
  • 2024-07-03 08:37 努力奔跑ing: 城南公寓
  • 2024-07-06 07:55 黑暗骑士2022: 降了,但关键是公寓卖不掉,没人要
  • 2024-07-06 09:44 玉出昆冈: 卖了干啥?总价20多万,年租金2万,十年出本了
  • 2024-07-06 09:44 玉出昆冈: 到时候5万十万卖不掉?
  • 2024-07-06 12:33 黑暗骑士2022: 前提是租金不变,但这边以后就不一定了,巴比伦号称暮景房。
  • 2024-07-06 12:33 黑暗骑士2022: 这也是为什么之前那么多人要抛掉
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离线寒江烟火
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板凳  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
100万就想躺平了。
楼中楼
  • 2024-07-03 08:45 努力奔跑ing: 每个人基础不同,对于很多外地人,有个一百万现金不要太开心了
  • 2024-07-15 22:25 橙子叶: 手上有100万现金的,本地也没几个,家里几个钱包一起算进去的不算
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十年后怎么样 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-07
回不去 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-03
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美女离线啰啰
级别: 昆山新人
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地板  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
4套公寓以后卖不掉的
楼中楼
  • 2024-07-03 08:44 努力奔跑ing: 出租完事了
  • 2024-07-03 09:28 harry20191001: 公寓后续卖掉也是降价出售吧 不可能增值的!想开了 出租也是不错的选择的 ! 我也一套酒店公寓房 一直在出租中
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帅哥离线mushan10
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4楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
城南哪里的公寓25W一套?
楼中楼
  • 2024-07-03 09:01 努力奔跑ing: 昆山南站那边,你问问中介把,不然人家说我打广告,总之,20多万的公寓是有,还容易出租
  • 2024-07-03 09:26 mushan10: 贝壳搜了一下,还真有,租金也差不多
  • 2024-07-03 09:29 harry20191001: 有的  多的是!~ 但需要好地段 才能出租的机会
  • 2024-07-03 10:56 努力奔跑ing: 恒荣广场,前面天虹昆山南站山姆,后面昆城广场火车站,愁租?
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离线回不去
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5楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
卖公寓的编故事吗?槽点太多,100万就躺平?2套50万公寓月4000年4.8万,年化接近10%?
楼中楼
  • 2024-07-03 09:01 努力奔跑ing: 差不多把,你觉得编故事就当故事看把
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在线kitten2021
级别: 昆山名人
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6楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
公寓是便宜,没有这么便宜的, Dd+ f,$  
再说这个房租不太可能 tPO\e]  
不过公寓的租售比确实优于住宅 gI^);J rTE  
但是不好脱手 nquKeH   
买了就死在手里了 bDdJh}Vz  
连以旧换新都不要公寓 /EY ^ui  
就是说 UN`F|~@v  
当道具的资格都没有 ZdQm& ?  
楼中楼
  • 2024-07-03 09:44 听见花开: 联邦国际了解一下
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美女离线ziyuannana
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7楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
前几年我妹买的花都那边好像也就四十几万吧!两个房间,还送三台空调,可以自己住也可以办公!感觉蛮好的! Z71"d"  
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在线black-angel
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8楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
**去贝壳搜了下,感觉可能是联邦国际那个
楼中楼
  • 2024-07-03 09:43 听见花开: 前两年论坛也有广告的
  • 2024-07-03 10:55 努力奔跑ing: 什么联邦国际,那个垃圾地段,能稳定出租?是恒荣广场,前面天虹山姆,后面昆城,根本不愁出租
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帅哥离线xiaofeng5330
级别: 昆山新人
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9楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
不是说入住城西了吗
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