[楼市热议]重大利好：央行表示降存量房贷利率，全国层面二套房首付下调至15%，还要继续降息 [复制链接]

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中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。 td%Y4-+-  
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潘功胜还表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动性状况，可能择机进一步下调存款准备金率。潘功胜还宣布，降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

据测算，降准0.5个百分点，可以为市场提供长期流动性约1万亿元。也就是说，降准让银行手里多出了1万亿元的低成本资金。多家银行也表态了，要尽快把这个利好传导到贷款投放中，进一步加大支持实体经济的力度。 bUY:XmA  
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等于市场上又多出了一万亿资金，以前这一万亿作为准备金是不能动的。

坐等存量房利率降低至2.95

叶先森:坐等存量房利率降低至2.95 (2024-09-24 09:52) &!fcLJd  

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有可能的

行长喊话财政：目前中国长期国债收益率在2.1%附近徘徊，是市场化形成的结果，为实施积极的财政政策营造了良好的货币金融环境

凡事鼓励你做的事，可能有坑需要你去填，凡事禁止你做的事，可能有好事却不想分享给你，凡事要你不惜代价的，你可能就是这个代价，凡事让你顾全大局的，你可能不在这个局里，现如今又有多少人还是悟不透了。你品，细品，慢慢品吧

qw1688:凡事鼓励你做的事，可能有坑需要你去填，凡事禁止你做的事，可能有好事却不想分享给你，凡事要你不惜代价的，你可能就是这个代价，凡事让你顾全大局的，你可能不在这个局里，现如今又有多少人还是悟不透了。你品，细品，慢慢品吧 (2024-09-24 12:10) Ym%XCl  

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现代人快节奏思维：直接梭哈，赢了会所嫩模,输了下海干活 5/8=Do](  

3.05---3.35

降低存量房贷0.5% d5$D[,`1  
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存量房贷积怨已久。 5dePpFD5  
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我们的抵押贷最低是2.6%，按揭最低3.5%，但很多房东以前办理的按揭利率，还在4%甚至5%，存量房贷太高，其实积怨已久，这次降低，算是一定程度上释放压力，也是对齐美联储降息的标准应对。 |-Uh3WUE6  

二套首付比例对齐首套（目前15%） k~)CJ6}
 
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过去为了防止房子多的人积累生产资料，所以把首付比例弄得高高的。 kI"
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每一轮楼市行情，先下手买房的群体总是那些房子多的房东，现在需要这些人，但是过去限制多套房贷的做法，反而成了阻碍救市的回旋镖，必须消灭。 : i{M1z I  
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之前我说过，二套比例≤首套才是理所当然，房子多的人信用好可以给更多贷款，这次二套房贷比例对齐首套，第一是为了刺激买房；第二，15%首付比例还不是最低，最后可能降低到5-10%，把二套比例拉低，可以给首付5%预留一个“师出有名”的空间