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“真没想到，这下省出辆小汽车！”近日，刚办理完手续的朱女士激动地说。她卖掉高新区的旧房后，购置了一套新房，原本需缴纳16.4万元契税，通过“卖旧买新”政策直接享受全额补贴16.4万元。
● 政策延长至2025年3月31日
● “卖旧买新”（指出售自有住房后并在一定时间内购置新建商品住房）最高可享新房契税全额补贴
● “纯买新”（指在政策执行期间购买昆山市范围内新建商品住房，即一手住房，新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房）直接享受新房契税50%补贴（补贴额度不超过契税补贴依据1%）
“这笔钱正好用来添置家电，这个政策太及时了！”和朱女士“卖旧买新”不同，来昆安家的陈先生夫妇享受了“纯买新”政策补贴，他们购置的新商品房原本10.2万元契税直接减免50%。
“纯买新”契税补贴要求“新购房屋购置时间（以住建部门商品房网签合同备案时间为准）在2024年6月2日—2025年3月31日之间”。
“卖旧买新”契税补贴中，“卖旧”即在苏州大市范围内出售自有住房后(卖旧时间，即出售时间以不动产转移登记时间为准)；“买新”即在昆山范围内购置新建商品住房（购置时间以住建部门商品房网签合同备案时间为准）。“卖旧买新”需满足“先卖后买”的购房先后顺序，才可由购买的新房所在县级市（区）给予相应契税补贴。具体要求详见下表：
注：相关契税补贴不重复享受（补贴金额按照“就高”原则执行）。购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准。新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等。
“卖旧买新”购房人在取得新购商品住房不动产权属证书后3个月内来申请；“纯新房”购房人交完契税即可办理相应手续。
1. 购房人身份证件、户口簿、婚姻证明；
2. 存量房买卖合同、不动产产权证注销证明及不动产登记簿查询记录；
3. 新购商品房买卖合同、不动产权证书及契税完税凭证；
4. 领取补贴的一类银行卡（持卡人必须为购房人本人）；
5. 其他必要材料。
1. 购房人身份证件；
2. 新购商品房买卖合同及契税完税凭证；
3. 领取补贴的一类银行卡（持卡人必须为购房人本人）；
4. 其他必要材料。
自2024年1月我市推出商品房“卖旧买新”契税补贴及“纯买新”契税补贴业务以来，房产交易管理中心即联动税务部门，共享契税信息；同时，设置契税补贴专窗，专人办理业务；此外，还于交易大厅设置专项咨询台，引导群众、答疑解惑。去年以来，已发放契税补贴700多万元。
来源：第一昆山
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