[百姓话题]溢价成交！刚刚，昆山土拍落槌，周市再添低密宅地 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

为商住用地，出让面积12654.9㎡，苏州金菲亚房地产开发有限公司溢价竞得，成交总价10970万元，成交楼面价7224元/㎡，溢价率0.5%。




1.建筑密度≤43%，绿地率≥25%；
2.住宅套数不多于40套；
3.以标高+24米为上界限(其中住宅部分以标高+18米为上界限），以标高-10米为下界限，高差34米；
3.商业地上计容建筑面积占项目总地上计容建筑面积不小于30%（其中酒店计容建筑面积不小于3500㎡）。商业部分建成后不得销售，不得分割转让，可整体转让。
4.商住项目须同步开工。商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。
5.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，用途为地下车库、配套设备用房、储藏室等，地下容积率为≤1.0，其中储藏室面积按不大于4000平方米计。

不容易啊，还有溢价

这个地方不大，建酒店，商业？周边才开了一个酒店，这么大需求量？

kunshan802:这个地方不大，建酒店，商业？周边才开了一个酒店，这么大需求量？ (2025-03-28 14:02)

民企接手参与市场竞争

这么小的地住宅+商业+酒店

翙翙:这么小的地住宅+商业+酒店 (2025-03-28 14:21)

等方案公示

房产向好，回暖明显。

种楼比种菜来钱快

胆量够大，还敢拿地

刚刚拍的，地方还蛮大的