[百姓话题]昆地网[2025]住挂字6号土地出让公告 [复制链接]

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1.该地块按照《昆规地设[2025]02号》规划设计技术要点执行。

2.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，用途为地下车库、配套设备用房、储藏室等，地下容积率为0.5≤FAR≤1.2，其中储藏室面积按不大于8500平方米计。

3.商业部分建成后不得销售，不得分割转让，可整体转让。

4.商住项目须同步开工，商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。

5.本次公告地块的居住区规划设计参照住建部《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。

6.本次公告地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

7.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

交通配套：华杨路、长江路、沪宜高速

商业配套：宇业·天逸商业广场、万科商业街、鑫茂市场、周市邻里中心、万达广场、昆山商厦

周边学校：周市华城美地小学、周市高级中学、周市中心小学、周市中学、陆杨中心小学

医疗配套：昆山市康复医院、昆山市第一人民医院广仁院区

休闲配套：昆山体育生态公园、城市公园

周边楼盘：新塘里、荣樾和风雅苑、万科·万悦花园