[百姓话题]万达接手也救不活？昆山经开万达，到底卡在了哪里 [复制链接]

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都是盲目高端化的结果，房租吓死人，看看我们大张浦的银都商业广场，都是低端，但是人流旺的很，还是没钱的普通老百姓多，消费有点升级，但是大部分还没有达到那个高度

城南商业太多了，老的商业综合体越来越难，还有就是地下停车场太暗了，味道也大。

  

京剧三国里是有句歌词还是台词，既生亮何生瑜？消费昆山，蛋糕大小就这一块，你分多，Ta一定少份

那个地段，属于那种无商业氛围地段，换谁来也无用。

这地方夹缝中求生。西面昆城盒马山姆天虹，北面金鹰，南面吾悦，东面加工区，周边消费力又不足。人家城西也就一个万象汇大商业体，昆山市区城南太多综合体了。

周边同类商超太多了，万达这个牌子在那边产生不了虹吸效应

楼上回答的差不多了，我总结一下
1、交通问题：出入口上下班时间段对汽车不友好，减少辐射范围(人流↓)
2、人均客单价：铁道河南侧除了玉兰公馆，人均消费能力偏低(消费↓)
3、规划问题：缺少明星品类(品牌↓)
4、竞争太大：已经不是和商超竞争了，现在下沉到和底商竞争(盘子↓)
5、外部因素：疫情、北面封路等

车站路打通估计会好点，长江路上的公交站台离他太远了，几年前我带小孩去吃自助餐，下公交走了好远，回去坐公交更远，小孩都不愿意走了