昆山全市首个“业标镇管”项目在陆家成功“下单”！
小区物业怎么选？
维修基金怎么花？
这些让业主们头疼的大事
现在有了新解法！
近日，随着青春雅居小区物业管理项目在市公共资源交易平台发布招标公告，全市首个采用“业标镇管”模式选聘物业的项目正式落地。这意味着，陆家的居民在小区治理中，从“旁观者”变成了真正的“参与者”和“监督员”。
简单说，就是业主做主，政府搭台，阳光操作。换不换物业、怎么换等重大事项，由全体业主大会说了算。属地政府监督指导，在市级公共资源交易平台这个“官方旗舰店”上进行公开招标。全程透明，居民可随时查询进度、监督资金流向，杜绝糊涂账。
四方联动，跑出“第一单”
青春雅居小区作为全市“第一个吃螃蟹”的项目，成功探索建立了“社区+物管会+物业+党建网格”四方联动机制。
青春雅居体量大，业主需求评价分歧大、换物业顾虑多，经楼栋群答疑、座谈会等形式，获得了多数业主的支持。“很有挑战的是，作为全市首个物业选聘类‘业标镇管’项目，没有先例可循，从业主大会表决到专家评审，每个环节都在摸索尝试、严守法规，那段时间我们经常连夜开会逐字核对文件，确保每个细节都经得起检验。”物管会主任说道。
同时，市公共资源交易中心也开辟了“绿色通道”，确保整个流程像网购一样公开透明，每一步都有迹可循。
“业标镇管”不仅是一次交易方式的改革，更是党建引领下，陆家镇在基层治理现代化上的一次生动实践。它构建了一个规范、透明、高效的小区治理新体系，让每一位业主都能住得更安心、更舒心。
下一步
陆家镇将持续跟进物业招标进度全流程
并发挥试点项目的引领作用
用好首批项目积累的经验
进一步强化“业标镇管”机制
推动全镇小区民生项目开展
规范化、公开化、透明化
对于这种“业主做主、阳光招标”的新模式，您怎么看？您对小区物业管理还有哪些期待和建议？
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来源：幸福陆家
