夜间模式
  • 4215阅读
  • 9回复

[百姓话题]2025物业费新标准昆山啥时候实施?? [复制链接]

上一主题 下一主题
帅哥离线静静静静静
级别: 昆山新人
发帖
483
昆币
4057 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 10:10 , 来自:未知0==
一直以来,由于小区物业有着“管理者”的身份,即便其存在违规收取物业费的情况,业主们也只能乖乖交钱,否则小区物业可就会找麻烦了!

面对不合理的物业费,有些业主也会选择拒交,想要以此来与小区物业进行对抗。

然而,一纸诉状却瞬间让业主们没了信心,只得赶紧补齐物业费了,毕竟打官司基本上都是以业主败诉而完结的。

那么问题来了,难道业主就只能选择继续交那些不合理的物业费吗?其实不然!在此,小编要说的是,通知!3月起,国家将会明令要求小区物业必须给业主免去以下这5种物业费,业主们还需早知道!



收费标准

1.超出国家标准

2025年我国物业费收费标准分为四个等级:

一级收费标准为:1元/月/平方米;

二级收费标准为:0.75元/月/平方米;

三级收费标准为:0.5元/月/平方米;

四级收费标准为:0.35元/月/平方米。

各地可根据实际情况酌情进行上调,但不得超过20%!

因此,对于超出国家标准的物业费,业主自然也就不用交钱了。

2.公共收益已抵扣的物业费

一般来说,无论小区规模大小,往往都是存在公共收益的。

而根据我国《民法典》规定:小区物业在利用公共区域所赚取的收益应当归全体业主所有。

当小区物业无法给业主发放公共收益时,就需要用公共收益来抵扣部分物业费了。

有鉴于此,业主们也就不用交已经抵扣的物业费了,只需要交剩余的物业费即可。

只不过,小区物业往往会独吞公共收益,此时业主们就需要找小区物业索要公共收益的收支情况了。



物业费涨价

3.小区物业单方面涨价

对于小区物业费,并非小区物业想涨价就可以涨价的,而是需要与业委会进行协商,只有达成一致后,小区物业才可以进行涨价。

如果小区物业在没有取得业委会的同意下,也没有告知业主,就单方面宣布涨价的话,那么业主可以有权拒交的。

4.享有交物业费优惠活动

现如今,小区物业收取物业费也是一件十分困难的事情,毕竟业主们都觉得小区物业只拿钱不办事,十分不想交这个钱。

为了让业主们积极交物业费,有些小区物业就会推出各种优惠活动,就比如交一整年物业费就送鸡蛋、牛奶、米、面、油……

还有一些小区物业则会直接推出“交1年物业费送1个月”的优惠活动,对于这种情况,业主自然也就可以免去1个月的物业费了。



延期交房

5.开发商存在延期交房

自房地产市场爆发危机以来,开发商延期交房的情况可是越来越严重了,这无疑会让业主们提心吊胆,生怕房子成为烂尾楼。

虽说开发商延期交房了,但小区物业却早早就入驻成功了。同时,小区物业竟然还通知延期交房的业主前来交物业费,这吃相着实太难看了。

在此,小编要提醒一点,对于开发商延期交房期间所产生的物业费,一般都是由开发商来自行承担的,业主完全不用交钱。

与动辄数百万的物业费相比,每月数百元的物业费似乎不值一提,但你要知道,物业费可是一项长期的支出,时间久了,费用可就不低了。

因此,对于那些已经免去的物业费,业主们可就不要再交了,否则只会增加自己的经济负担!对于国家免去的物业费,大家怎么看呢?
本帖评分记录
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 14:16
紫竹含烟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 11:47
2条评分昆币+2
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线别来无样
发帖
651
昆币
1129 枚
沙发  发表于: 昨天 10:12 , 来自:江苏省0==
估计得研究一段时间
本帖评分记录
紫竹含烟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 11:47
1条评分昆币+1
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
帅哥离线舞者
级别: 昆山名人

发帖
32989
昆币
56748 枚
爆料
1
板凳  发表于: 昨天 10:14 , 来自:江苏省0==
问题来了:
那些三块四块的物业费小区,
是按照哪个服务标准定价和收取?
本帖评分记录
小猪弄影 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 16:28
小小的蔷薇 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 13:22
紫竹含烟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 11:47
Andybetter 昆币 +1 - 昨天 10:16
4条评分昆币+4
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
级别: 昆山过客
发帖
77
昆币
110 枚
地板  发表于: 昨天 11:28 , 来自:江苏省0==
张浦祥源悦江南,地产物业,“只收钱不办事”,物业费2.8 整个张浦遥遥领先!
本帖评分记录
小鸟与凤凰 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 14:15
紫竹含烟 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 11:47
2条评分昆币+2
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
帅哥离线舞者
级别: 昆山名人

发帖
32989
昆币
56748 枚
爆料
1
4楼 发表于: 昨天 12:40 , 来自:江苏省0==
2.8,属于昆山中游水平吧?
楼中楼
  • 2025-03-13 13:06 江边小阁楼: 周边小区都是2.3,同期开盘的,只有祥源悦江南2.8 ,你细品!这个地方在张浦!
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
帅哥离线恐怖骑士
级别: 昆山名人

发帖
61602
昆币
92606 枚
5楼 发表于: 昨天 12:54 , 来自:江苏省0==
我想问。现在全国哪里开始实施了
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
帅哥离线sinicon
发帖
14829
昆币
24387 枚
6楼 发表于: 昨天 13:08 , 来自:未知0==
网上虚假信息满天飞,楼主你还是核实清楚在再发吧
楼中楼
  • 2025-03-13 13:16 舞者: 也可能AI实在编不下五了,胡乱忽悠一下。
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
发帖
904
昆币
2380 枚
7楼 发表于: 昨天 13:09 , 来自:江苏省0==
物业公司 很辛苦,应该纳入事业编。
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线薏宸
级别: 昆山名人

发帖
22387
昆币
9060 枚
8楼 发表于: 昨天 14:09 , 来自:江苏省0==
昆山实施难
爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
离线wwwmm8mm8
发帖
3934
昆币
6319 枚
9楼 发表于: 昨天 14:17 , 来自:江苏省0==
昆山论坛是造谣的圣地,无出处无文件,随便编几句话就行。

爆料有奖!关注昆山论坛抖音号,抖音搜索“昆山论坛”,或搜索抖音号:ksbbs
 
快速回复
限76 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个